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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,68 m2 PARIS - 75020

Ref : 15287

794 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.68 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Un air de campagne à Paris ! Découvrez cette maison cachée de plus de 66 m² de surface privative au cœur du 20ème, dans un environnement confidentiel et préservé.
À l'abri des regards, au fond d'une ruelle pavée au charme unique, Century 21 Alexandre Dumas vous propose ce bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : deux belles chambres au calme sur cour, une salle d'eau élégante, des volumes bien pensés et une atmosphère apaisante.
À l'étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et aménagée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et prolongée par un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un escalier mène à une mezzanine, parfaite pour un coin nuit ou un lieu de détente.
Ce que l'on ressent ici est difficile à reproduire : du calme, de la lumière, du volume et cette impression rare d'être ailleurs, tout en restant à Paris.
Un bien singulier, pour celles et ceux qui ne cherchent pas un bien classique.
Une opportunité rare dans un cadre unique.
EN PRIORITÉ CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour / cuisine (25,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 245 €

À proximité

  • Métro Gambetta - Ligne 3
  • Commerces
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40216kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2026

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