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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,84 m2 PARIS - 75020

Ref : 15093

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.84 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Exclusivité
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Description

Votre futur chez-vous vous attend ! À quelques pas du métro GAMBETTA, découvrez ce 2 pièces traversant au plan fonctionnel, situé dans une copropriété récente et soignée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une chambre au calme donnant sur le jardin, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Ah oui, j'oubliais : une cave et un grand box fermé complètent ce bien. On aime son côté traversant qui apporte lumière, sa chambre donnant sur le jardin pour des nuits paisibles, son balcon agréable et sa copropriété soignée aux charges maîtrisées (chauffage, eau chaude et eau froide incluses).Un rafraîchissement est à prévoir, mais rien d'insurmontable : quelques coups de pinceau, deux ou trois week-ends de bricolage, et l'appartement dévoilera tout son potentiel le tout à un prix soigneusement fixé. Qui dit mieux ? En exclusivité chez CENTURY 21 Alexandre Dumas !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Box ferme

jardin + rue

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1044 €

À proximité

  • Métro Gambetta - Ligne 3
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 1983,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23651kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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