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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,07 m2 PARIS - 75020

Ref : 15048

372 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.07 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.07 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Amoureux du charme de l'ancien, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 3e étage d'une copropriété d'époque, à quelques pas de la prisée Place de la Réunion, Century 21 Alexandre Dumas vous propose en exclusivité ce rare 2 pièces évolutif, au charme authentique et aux volumes séduisants.

Exposé plein SUD et baigné de lumière, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une spacieuse cuisine dinatoire faisant également office de salle à manger indépendante, d'une salle de bain avec WC.

Il est rare de trouver un deux pièces de près de 41m² aussi bien configuré : chaque espace est bien défini, l'agencement est fonctionnel, la pièce de vie ainsi que le côté cuisine/salle à manger offre un vrai confort au quotidien.

L'ensemble séduit par le cachet de l'ancien préservé : parquet d'époque, hauteur sous plafond, et cette ambiance typique des appartements parisiens que les amateurs recherchent. Ce bien reste idéalement situé à quelques pas du métro 2 Alexandre Dumas, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre le cœur de Paris rapidement. Alors, à quand la visite ?

En exclusivité chez CENTURY 21 Alexandre Dumas !

Lien présentation vidéo : https://www.instagram.com/reel/DMNGB2MMYIe/?igsh=MXZnZG9hNXYyYWZtdw==

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre/salle de bains (3,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

claire

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 482 €

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Commerces
  • Place de la Réunion
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37612kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/07/2025

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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