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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,24 m2 PARIS - 75020

Ref : 15007

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.24 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Exclusivité
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Description

Une vue à couper le souffle sur la canopée du Père Lachaise ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces, mêlant cachet de l'ancien et authenticité, niché au 5 et dernier étage d'une jolie copropriété ancienne, bien entretenue. Notre agence Century 21 Alexandre Dumas vous propose en exclusivité ce coquet appartement de 32 m², parfaitement agencé. Il se compose d'un vestibule, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (ensemble de 15 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme absolu, et surtout sa vue dégagée sur les arbres du cimetière du Père Lachaise, une véritable bouffée d'air au cœur de la ville.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien !
EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée sur verdure du Père La

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 530 €

À proximité

  • Marché Place de la Réunion
  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Commerces
  • Bus 76

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40014kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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