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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,02 m2 PARIS - 75012

Ref : 15392

269 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 25.02 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Une pépite nichée au cœur de Reuilly-Diderot !
À quelques pas du métro Reuilly-Diderot, votre agence CENTURY 21 Alexandre Dumas vous présente ce coquet 2 pièces traversant, rare, qui ne vous laissera pas indifférent.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vestibule accueillant, puis une belle pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagée, baignée de lumière, pensée pour recevoir comme pour se poser tranquillement. La chambre, astucieusement agencée, donne exclusivement sur cour. Côté eau, une salle d'eau avec toilettes complète ce bien pratique et bien pensé.
Le gros plus : le bien ne nécessite aucuns travaux et est prêt à l'emploi.
On résume ? Un 2 pièces parfaitement agencé, cosy et lumineux, dans un immeuble à taille humaine, sans compter la cave qui vient parfaire le confort du quotidien.
Que vous cherchiez un premier achat pour vous lancer ou un investissement locatif dans un quartier prisé, ce bien coche toutes les cases.
Un bien qui mérite une visite, tout simplement.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25,0 m2
  • Surface habitable : 25,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour / cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Rue pavée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

À proximité

  • Métro Rue des Boulets - Ligne 9
  • Métro Reuilly Diderot - Ligne 1
  • Métro Nation - Ligne 1, 9, 6, 2
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2509kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/09/2026

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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