CENTURY 21 Alexandre Dumas
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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,82 m2 PARIS - 75020

Ref : 15316

1 418,46 €

par mois charges comprises

24 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.82 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

ENFIN UNE PÉPITE EN ÉTAGE ÉLEVÉ PLACE DE LA RÉUNION !
Au cœur de l'une des places les plus recherchées du 20ème arrondissement, découvrez ce superbe 2 pièces meublé (photos à venir), fraîchement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Il comprend une entrée avec rangement, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au calme absolu sur cour, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Vous serez séduits par son étage élevé, sa luminosité, son extérieur, son calme et surtout par son emplacement exceptionnel sur la très prisée Place de la Réunion, à deux pas des commerces, des restaurants de quartier et des transports.
Cerise sur le gâteau : le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché.

Si vous êtes intéressé(e) par ce bien, merci de consulter la dernière photo de l'annonce et d'adresser l'ensemble des éléments demandés à l'adresse suivante : alexandredumas@century21france.fr. Pré-requis : CDI et 3x le montant du loyer.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1255,46 €
  • Loyer de base : 1255,46 € par mois
  • Provision pour charges : 163 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 687,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 549,84 €
    • Etablissement état des lieux : 137,46 €
  • Dépôt de garantie : 2510,92 €

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Commerces
  • Place de la Réunion

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32668kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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