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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,90 m2 CLAMART - 92

Ref : 15256

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.9 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.9 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Un investissement clé en main dans une copropriété entièrement rénovée, à quelques pas de la gare de Clamart Qui dit mieux ?
À proximité immédiate de la gare de Clamart et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Century 21 Alexandre Dumas vous propose ce 2 pièces loué, qui se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre côté cour de la copropriété, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué à un profil qualifié dans le cadre d'une location non meublée, pour un loyer de 737€ hors charges.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main et pérenne, dans une localisation premium de Clamart, au sein d'un immeuble sans travaux (ravalement façade cour et rue, parties communes et local poubelle réalisés très récemment).
Un investissement donc complet qui coche toutes les cases, difficile de trouver mieux sur le secteur.
A venir visiter en priorité chez century 21 Alexandre Dumas !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,9 m2
  • Surface habitable : 30,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour + clair

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 50 €

À proximité

  • Gare de clamart
  • Ligne 15 - Grand Express
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

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