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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,20 m2 BAGNOLET - 93

Ref : 15196

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.2 m2 - BAGNOLET - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.2 m2 - BAGNOLET - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur garanti BAGNOLET. Superbe deux-pièces de 50 m² avec balcon plein sud et vue parc
Situé au 15 et dernier étage d'un immeuble semi-récent, ce magnifique deux-pièces de 50 m², sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de lumière, de calme et de vues dégagées.
Baigné de soleil grâce à son balcon plein sud, l'appartement offre une vue imprenable sur le parc des Guilland sans vis-à-vis, véritable havre de paix aux portes de Paris.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout dans un état irréprochable.
L'agencement est optimal, les volumes sont généreux et la luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre verdoyant, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement de qualité.
Un appartement clé en main, perché au dernier étage, qui ne laisse pas indifférent.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

En exclusivité chez Century 21 Alexandre Dumas !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 15ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

agréable et dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 216 €
  • Taxe foncière : 1795 €

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Métro : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 16/01/2026

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