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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,07 m2 PARIS - 75020

Ref : 15167

1 569 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.07 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.07 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.07 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
Exclusivité

Description

Boulevard de Charonne ! Au 4 étage sans ascenseur d'un immeuble de charme, nous vous proposons ce F2 traversant de 43,07 m², lumineux et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et le cachet de l'ancien. Appartement fonctionnel, tout juste rafraîchi et loué meublé. Mobilier neuf. Local vélo à disposition.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté, d'une chambre au calme avec rangement, d'un dressing indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'étage élevé, la double exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une vraie qualité de vie et une belle luminosité.

À proximité des stations de métro, Alexandre Dumas (L2 - 3mn), Philippe Auguste (L2 - 4mn), Charonne (L9 - 11mn), Père Lachaise (L3 - 12mn).

Un appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée et plein de charme.
Photos du mobilier à venir. GARANTS EXIGÉS.
Si vous êtes intéressé par cette annonce, merci de vous rendre sur la dernière photo et de nous envoyer les documents demandés à : alexandredumas@century21france.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1447,15 €
  • Loyer de base : 1447 € par mois
  • Provision pour charges : 122 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 646,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 516,84 €
    • Etablissement état des lieux : 129,21 €
  • Dépôt de garantie : 2894 €

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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