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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 PARIS - 75020

Ref : 15026

749 900 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alexandre Dumas
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Description

Vous rêvez d'un appartement à fort potentiel dans un immeuble de caractère ? Ce bien unique, situé dans un quartier recherché, est fait pour vous.
Situé dans le quartier Alexandre Dumas / La Réunion, cet appartement de caractère se trouve au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur. Traversant, lumineux et doté de tout le charme de l'ancien, il offre un fort potentiel de réaménagement.
Aujourd'hui organisé en trois pièces principales, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et dinatoire, d'un grand séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'une pièce d'eau supplémentaire pouvant être transformée en troisième chambre ou en bureau.
L'appartement est accompagné de deux caves sécurisées en sous-sol. L'ensemble peut être repensé pour créer trois chambres, un vaste séjour, une cuisine indépendante, et une salle d'eau moderne avec WC, tout en conservant les volumes et le charme d'origine.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Alexandre Dumas, Père-Lachaise et à la lisière du 11e arrondissement). Une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial et chaleureux. À découvrir sans attendre chez CENTURY 21 Alexandre Dumas !

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Placard (5,7 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Salle de bains / WC (7,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salle deau / WC (2,6 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1911

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1557 €

À proximité

  • Commerces : 50m
  • Bus 26 : 50m
  • Marché Place de la Réunion : 100m
  • Ecole : 100m
  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2 : 150m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/02/2024

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